Avec une société civile immobilière (SCI) soumise à l’impôt sur les sociétés, vous avez la possibilité d’amortir le bien pour diminuer le bénéfice déductible fiscalement. Il est important de différencier l’approche comptable de l’amortissement, puis d’envisager les conséquences fiscales de…
Nous ne le répéterons jamais assez, mais il est crucial de tenir compte du régime fiscal avant de décider de mettre votre bien en location. En réalité, en fonction du type d’investissement que vous souhaitez réaliser, il pourrait y avoir…
Si vous envisagez d’investir dans des biens locatifs avec plusieurs personnes ou de créer des accords patrimoniaux complexes, vous devrez certainement vous poser la question de savoir quel est le cabinet le plus approprié pour gérer votre projet immobilier. Vous…
L’investissement locatif est encadré par la loi de 1989. Pour louer un appartement, les documents nécessaires sont exigés du propriétaire. Vous trouverez ici une liste exhaustive de ces documents. Par souci d’exhaustivité, nous indiquons également les documents que doit fournir…
Conformément à la réglementation des sociétés, et non de l’entreprise individuelle, la SCI nécessite la participation d’au moins deux associés pour être créée. Par conséquent, la réponse à la question de savoir s’il est possible de créer une SCI seule…
Conformément à la réglementation des sociétés, et non de l’entreprise individuelle, la SCI nécessite la présence de deux associés ou plus pour être constituée. Par conséquent, la réponse à la question de savoir s’il est possible de créer une SCI…
En plus de l’assurance emprunteur, vous devez fournir une garantie à l’établissement de crédit pour permettre le financement d’un bien immobilier. Différentes options sont à votre disposition, telles que les sûretés réelles (hypothèque et inscription en privilège de prêteur, le…
Vous avez le désir d’un appartement que vous aimeriez proposer comme investissement locatif. C’est le moment d’entamer la transaction immobilière en faisant une offre au vendeur. La question est de savoir combien vous êtes prêt à offrir. Il est tentant…
Le dispositif Malraux, entré en vigueur en 1962, offre une réduction d’impôt aux investisseurs qui réalisent des travaux de construction importants sur des immeubles situés dans des secteurs urbains protégés. Inspirant la préservation et l’entretien du patrimoine historique et architectural…
Si elle ne dispose pas de fonds propres importants, la SCI aura besoin d’un financement par crédit pour acheter ses biens immobiliers. Deux possibilités s’offrent aux associés : soit contracter un prêt en leur nom propre, soit obtenir le prêt…
